Mit Weitblick investieren:
Wie aus 11 € im Monat ein Vermögen wird.
Niedriges Eigenkapital
Hohe Rendite
Steuervorteil
Hohe Sicherheit
Inflationsschutz
Die wichtigsten Informationen haben wir unten kompakt für Sie zusammengefasst. Sparen Sie Zeit und starten Sie direkt Ihr Investment.
Drei Perspektiven, ein gemeinsames Ziel: Sicherheit.
Hinter jedem Investment steht ein Wunsch: Das Bedürfnis nach Sicherheit, die Sehnsucht nach einem echten Zuhause oder die Sorge um das Wohlergehen der Familie im Alter.
Gemeinsam mit einem der führenden bayerischen Familienunternehmen im Bereich des Seniorenwohnens bieten wir Ihnen Zugang zu einem Markt, der so beständig ist wie kaum ein anderer: Moderne Pflegeimmobilien und altersgerechte Wohnformen. Wir nehmen Sie an die Hand – von der ersten Idee bis zur langfristigen Rendite.
Wo stehen Sie gerade?
Kapital mit Weitblick bewegen.
Erspartes langfristig erhalten.
Pflegeplätze für Generationen sichern.
Ein stabiles Investment ist bereits ab 12.000 € Eigenkapital möglich.
Wissen, was kommt. Fühlen, dass es stimmt.
Die 6 Schritte zu Ihrem sicheren Fundament
Immobilienwerte schafft man nicht zwischen Tür und Angel. Wir begleiten Sie in Ihrem Tempo durch einen strukturierten Prozess für Ihre Pflegeimmobilie in Bayern – fundiert, transparent und auf Augenhöhe.
Ein stabiles Investment ist bereits ab 12.000 € Eigenkapital möglich.
Beispielprojekt
Ein Zuhause mit Perspektive.
Damit Sie ein Gefühl dafür bekommen, wie eine Investition mit Grundvita aussieht, zeigen wir Ihnen hier eines unserer typischen Konzepte. Wir konzentrieren uns dabei auf Objekte, die nicht nur gesellschaftlich sinnvoll sind, sondern je nach Objekt durch spezielle steuerliche Rahmenbedingungen einen echten Rendite‒Vorteil bieten.
Barrierefreie Pflegeappartements und betreutes Wohnen
Energiestandard KfW 40 QNG (höchste staatliche Förderung & zinsgünstiges Darlehen)
Langfristiger Pachtvertrag mit erfahrenem bayerischen Betreiber
Einheiten bereits ab ca. 12.000 € Eigenkapital realisierbar
Sonderabschreibungen für Neubauten oder Denkmal-AfA (Steuerlast wird direkt in privates Vermögen umgewandelt)
Urzustand
Visualisierung
Transparenz in Zahlen
Wie aus 11 € im Monat ein Vermögen wird.
Anhand unseres realen Projektbeispiels in Ingolstadt zeigen wir Ihnen, wie die Kombination aus Mieteinnahmen, staatlicher Förderung und Steuervorteilen für Sie arbeitet:
Objektwert: Eine moderne Wohneinheit für 230.000€.
Eigenkapital: 20.000€ für Nebenkosten und einen Teil des Kaufpreises.
Aufwand: Tatsächlicher monatlicher Aufwand nach Steuern 10,97€.
Sicherheit: Jährliche Mieteinnahmen von ca. 6.700€
Das Geheimnis dieser Anlage ist der Liquiditäts‒Effekt. Während Sie für eine klassische Eigentumswohnung oft hohe monatliche Zuzahlungen leisten müssen, nutzt dieses Modell den deutschen Steuer‒Hebel:
Zins-Vorteil:
Steuer-Hebel:
Realer Eigenaufwand:
→ Mit dem Gegenwert eines täglichen Kaffees bauen Sie sich einen Sachwert im Wert von über einer Viertelmillion Euro auf, der im Alter zusätzlich Ihre Pflege absichert.
Über Grundvita
Ihr Partner im deutschen Immobilienmarkt.
Hinter Grundvita steht ein gewachsenes Netzwerk aus Marktexperten, Architekten und Betreibern, das von Michael Handwerger als zentrale Instanz gesteuert wird. Wir verstehen uns nicht als klassischer Vertrieb, sondern als qualitätsorientierte Schnittstelle zwischen anspruchsvollen Anlegern und den führenden Familienunternehmen der bayerischen Pflegebranche.
Über Michael Handwerger
Als Dipl. Bankbetriebswirt agiert Michael Handwerger als zentrale Schnittstelle, um die Qualitätsstandards führender bayerischer Partner mit Ihren persönlichen Zielen zu vereinen.
"Ein Investment muss sich nicht nur rechnen, sondern sich auch richtig anfühlen. Für mich gehört dazu das Wissen, dass wir hier mit Sondereigentum echten Lebensraum für Menschen schaffen, die im Alter auf Hilfe angewiesen sind."
+
Jahre Erfahrung
in der Finanz‒ und Immobilienwelt
Sicheres Fundament
Investition, die wirklich gebraucht wird
Ein krisenfester Zukunftsmarkt, der sich fast von selbst trägt: Durch KfW‒Förderung und massive Steuervorteile bauen Sie heute Eigentum auf, das morgen den Bedarf einer ganzen Generation deckt.
0%
Kostendeckend
Steuer‒ & Mietfinanziert
Der Großteil Ihrer Investition wird direkt durch die Mieteinnahmen und Ihre Steuerersparnis gedeckt, sodass lediglich 20% eigenfinanziert werden.
0%
Auslastung
Auslastungsquote
Mit einer durchschnittlichen Auslastung von bis zu 95% operieren deutsche Pflegeheime bereits am Rande ihrer Kapazitätsgrenze.
0%
⌀ in ersten 10 Jahren
Eigenkapitalrendite
Dank der Hebelwirkung aus Miete, Förderung und Steuervorteil erreicht Ihr eingesetztes Eigenkapital in den ersten 10 Jahren nach Steuer durchschnittlich eine jährliche Rendite von 10,9%.
Ein stabiles Investment ist bereits ab 12.000 € Eigenkapital möglich.
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Ihre Fragen.
Klare Antworten.
Wir wissen, dass eine Investition in Pflegeimmobilien viele Fragen aufwirft. Hier finden Sie ehrliche Antworten auf die Punkte, die unsere Kunden am häufigsten beschäftigen.
Wenn Sie weitere Hilfe benötigen, kontaktieren Sie uns gerne direkt über das untenstehende Formular.
Reicht ein geringes Startkapital wirklich aus, um Eigentümer zu werden?
Kann ich die Immobilie jederzeit wieder verkaufen?
Was passiert, wenn der Betreiber der Einrichtung insolvent geht?
Wie sicher ist die Mietzahlung wirklich?
Was ist, wenn ich oder meine Familie den Pflegeplatz früher brauchen als gedacht?
Wie können wir Sie erreichen?
Ihre Angaben dienen ausschließlich der Vorbereitung auf unser Gespräch. Ihre Anfrage ist kostenfrei und unverbindlich. Wir melden uns innerhalb von zwei Werktagen bei Ihnen.
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