Mit Weitblick investieren:
Betreutes Wohnen Plus Top-Rendite & Familienschutz nahe Bamberg
Hohe Rendite
Maximale Steueroptimierung
Exklusivität & Vorsorge für die Familie
Echter Inflationsschutz
Hohe Sicherheit & Wertentwicklung
Alles aus einer Hand
Sichern Sie sich zeitnah eine Premium‒Immobilie für altersgerechtes Wohnen unweit von Bamberg.
Eine Investition in Werte, die bleiben.
Demografischer Wandel trifft auf erstklassige Bauqualität. Das Konzept Betreutes Wohnen Plus verbindet selbstbestimmtes Wohnen im Alter mit der Gewissheit einer professionellen Betreuung bei Bedarf. Als Kapitalanleger profitieren Sie von überdurchschnittlicher Wertsicherheit, verlässlichen Mieterträgen und erheblichen steuerlichen Aspekten.
Hinter jedem Investment steht ein klares Ziel: Vermögen vor Inflation schützen, Steuern in privates Eigentum umwandeln und einen verlässlichen Cashflow aufbauen.
Gemeinsam mit führenden bayerischen Familienunternehmen bieten wir Ihnen exklusiven Zugang zu einem der krisenfestesten Sachwert-Märkte Deutschlands: Staatlich untermauerte Premium-Immobilien mit System. Wir nehmen Sie an die Hand – von der strategischen Kapitalanlage bis zur automatisierten, langfristigen Rendite.
Wo stehen Sie gerade?
Kapital mit Weitblick bewegen.
Erspartes langfristig erhalten.
Krisenfeste Sachwerte für Generationen sichern.
Ein stabiles Investment ist bereits ab 12.000 € Eigenkapital möglich.
Wissen, was kommt. Fühlen, dass es stimmt.
Die 6 Schritte zu Ihrem sicheren Fundament
Immobilienwerte schafft man nicht zwischen Tür und Angel. Wir begleiten Sie in Ihrem Tempo durch einen strukturierten Prozess für Ihr Premium-Investment in Bayern – fundiert, transparent und auf Augenhöhe.
Ein stabiles Investment ist bereits ab 12.000 € Eigenkapital möglich.
Beispielprojekt
Ein Zuhause mit Perspektive.
Barrierefreier Komfort & durchdachtes Wohnkonzept.
Jedes Appartement ist speziell auf die Bedürfnisse altersgerechten Wohnens zugeschnitten:
Konzeptionelle System-Immobilien in bayerischen Wachstumsregionen
Energiestandard KfW 40 QNG (höchste staatliche Förderung & zinsgünstiges Darlehen)
Langfristiger Pachtvertrag mit staatlich refinanzierter Ertragsstruktur
Einheiten bereits ab ca. 12.000 € Eigenkapital realisierbar
Sonderabschreibungen für Neubauten oder Denkmal-AfA (Steuerlast wird direkt in privates Vermögen umgewandelt)
Ausstattung & Wohnkomfort
Barrierefreier Komfort & durchdachtes Wohnkonzept.
Jedes Appartement ist speziell auf die Bedürfnisse altersgerechten Wohnens zugeschnitten:
100 % Barrierefreiheit
Schwellenlose Zugänge, breite Türen und leicht zugängliche Aufzüge auf allen Etagen.
Modernes, barrierefreies Bad
Bodengleiche Dusche, rutschhemmende Fliesen und dezent integrierte Sicherheitselemente / Haltegriffe.
Wohnen & Kochen
Helle Wohn- und Essbereiche mit vorgeplanter/integrierter Küchenzeile und großen Fensterelementen.
Wohlbefinden
Einladende Gemeinschaftsflächen für Begegnungen und gesellschaftlichen Austausch im Haus.
Beste Lagen
Verfügbar an ausgewählten Top-Standorten wie Schwandorf, Bamberg und weiteren attraktiven Regionen.
Transparenz in Zahlen
Wie aus 11 € im Monat ein Vermögen wird.
Anhand unseres realen Projektbeispiels in Ingolstadt zeigen wir Ihnen, wie die Kombination aus Mieteinnahmen, staatlicher Förderung und Steuervorteilen für Sie arbeitet:
Objektwert: Eine moderne Wohneinheit für 230.000€.
Eigenkapital: 20.000€ für Nebenkosten und einen Teil des Kaufpreises.
Aufwand: Tatsächlicher monatlichen Aufwand nach Steuern von 10,97€.
Sicherheit: Jährliche Mieteinnahmen von ca. 6.700€
Das Geheimnis dieser Anlage ist der Liquiditäts‒Effekt. Während Sie für eine klassische Eigentumswohnung oft hohe monatliche Zuzahlungen leisten müssen, nutzt dieses Modell den deutschen Steuer‒Hebel:
Zins-Vorteil:
Steuer-Hebel:
Realer Eigenaufwand:
→ Mit dem Gegenwert eines täglichen Kaffees hebeln Sie Ihr Kapital und bauen sich einen inflationsgeschützten Sachwert im Wert von über einer Viertelmillion Euro auf, der Ihnen ein verlässliches, passives Zusatzeinkommen sichert.
Über Grundvita
Ihr Partner im deutschen Immobilienmarkt.
Hinter Grundvita steht ein gewachsenes Netzwerk aus Marktexperten, Architekten und Betreibern, das von Michael Handwerger als zentrale Instanz gesteuert wird. Wir verstehen uns nicht als klassischer Vertrieb, sondern als qualitätsorientierte Schnittstelle zwischen anspruchsvollen Anlegern und den führenden Familienunternehmen der bayerischen Pflegebranche.
Über Michael Handwerger
Als Dipl. Bankbetriebswirt agiert Michael Handwerger als zentrale Schnittstelle, um die Qualitätsstandards führender bayerischer Partner mit Ihren persönlichen Zielen zu vereinen.
"Ein Investment muss sich nicht nur rechnen, sondern sich auch richtig anfühlen. Für mich gehört dazu ein krisensicheres Fundament aus Sondereigentum, das durch langfristige, staatlich untermauerte Mietströme maximale Planbarkeit garantiert und gleichzeitig echten Lebensraum schafft."
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Jahre Erfahrung
in der Finanz‒ und Immobilienwelt
Sicheres Fundament
Investition in den deutschen Wachstumsmarkt
Ein krisenfestes Marktsegment, das sich fast von selbst trägt: Durch KfW‒Förderung und massive Steuervorteile verwandeln Sie Ihre Steuerlast in privates, inflationsgeschütztes Vermögen.
0%
Kostendeckend
Steuer‒ & Mietfinanziert
Der Großteil Ihrer Investition wird direkt durch die Mieteinnahmen und Ihre Steuerersparnis gedeckt, sodass lediglich 20% eigenfinanziert werden.
0%
Auslastung
Auslastungsquote
Aufgrund des demografischen Wandels operiert dieser spezifische Immobiliensektor seit Jahren auf einem historisch maximalen, krisenresistenten Nachfrageniveau.
0%
⌀ in ersten 10 Jahren
Eigenkapitalrendite
Dank der Hebelwirkung aus Miete, Förderung und Steuervorteil erreicht Ihr eingesetztes Eigenkapital in den ersten 10 Jahren nach Steuer durchschnittlich eine jährliche Rendite von 10,9%.
Ein stabiles Investment ist bereits ab 12.000 € Eigenkapital möglich.
HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN
Ihre Fragen.
Klare Antworten.
Wir wissen, dass eine kapitalstarke Immobilien-Investition viele Fragen aufwirft. Hier finden Sie ehrliche Antworten auf die Punkte, die unsere Investoren am häufigsten beschäftigen.
Wenn Sie weitere Hilfe benötigen, kontaktieren Sie uns gerne direkt über das untenstehende Formular.
Reicht ein geringes Startkapital wirklich aus, um Eigentümer zu werden?
Kann ich die Immobilie jederzeit wieder verkaufen?
Was passiert, wenn der Betreiber der Einrichtung insolvent geht?
Wie sicher ist die Mietzahlung wirklich?
Was ist, wenn ich oder meine Familie den Pflegeplatz früher brauchen als gedacht?
Wie können wir Sie erreichen?
Ihre Angaben dienen ausschließlich der Vorbereitung auf unser Gespräch. Ihre Anfrage ist kostenfrei und unverbindlich. Wir melden uns innerhalb von zwei Werktagen bei Ihnen.